Çfarë po ndryshon realisht në tregun e pronave në rajon?
Balfin Real Estate ishte pjesë e edicionit të dytë të Kosova Finance Forum, një platformë e rëndësishme rajonale për diskutimin e zhvillimeve ekonomike dhe trendeve të investimeve. Forumi mblodhi përfaqësues të lartë nga sektori publik, privat dhe institucionet financiare të Rajonit dhe Europës, duke u kthyer në një hapësirë kyçe për diskutimin e zhvillimeve ekonomike dhe investimeve në rajon.
Në kuadër të panelit “Real Estate Investment Trends in the Western Balkans”, CEO e Balfin Real Estate, Ledia Telhai, theksoi se ecuria e sektorit të pasurive të paluajtshme reflekton stabilitetin ekonomik dhe aftësitë e vendeve për të tërhequr investime afatgjata. Ajo nënvizoi se sipas studimeve të PwC, CBRE, Colliers dhe Knight Frank, tregu global po hyn në një fazë më pozitive, por investitorët po tregohen më selektivë, duke u fokusuar në lokacione, zhvillues të besueshëm dhe projekte me vlerë të qëndrueshme.
Sipas Balfin Real Estate, trendet kryesore përfshijnë rritjen e projekteve të lidhura me turizmin, zhvillimet mixed-use dhe destinacionet lifestyle, ndërsa qëndrueshmëria është kthyer në një kriter thelbësor për investitorët me fokus në “emerging market”. Në këtë kontekst, Ballkani Perëndimor po tërheq vëmendje në rritje falë çmimeve konkurruese dhe përmirësimit të infrastrukturës.
Balfin Real Estate theksoi gjithashtu potencialin e Shqipërisë si një nga tregjet më dinamike në rajon, ku rritja e turizmit, përmirësimi i aksesit dhe interesi i investitorëve po nxisin kërkesën, veçanërisht në zonat bregdetare.
Në këtë panoramë, BRE prezantoi projektet e portofolit të saj, të cilat kanë arritur sukses falë konceptimit dhe ndërtimit në përputhje me trendet aktuale dhe kërkesat e tregut. Projekte si Green Coast, Vlora Marina, Valamar Tale dhe New Apollonia u paraqitën si shembuj që reflektojnë zhvillimet më të fundit në turizëm, krijimin e komuniteteve të integruara dhe në qëndrueshmëri.
Green Coast mbetet ndër projektet më të kërkuara, falë kombinimit të një lokacioni strategjik me standarde të larta zhvillimi, ndërsa Vlora Marina pritet të transformojë ndjeshëm ofertën turistike të qytetit të Vlorës. Në të njëjtën linjë zhvillimi po ecën edhe projekti Valamar Tale, i cili përfaqëson një tjetër shembull të investimeve të orientuara drejt turizmit cilësor dhe përvojave të integruara, tashmë edhe në veri të vendit.
CEO e Balfin Real Estate, Ledia Telhai, theksoi se një nga elementët që e diferencon kompaninë është shtrirja e saj ndërkombëtare, me prezencë përmes zyrave në Kosovë, Maqedoninë e Veriut, Zvicër, SHBA dhe bashkëpuntorëve në mbi 18 tregje. Sipas saj, kjo prani i mundëson kompanisë të tërheqë interes më të gjerë nga blerës ndërkombëtarë dhe të kuptojë më mirë nevojat e tregjeve të ndryshme, duke e pozicionuar ndryshe nga operatorët që veprojnë vetëm në nivel lokal.
Telhai nënvizoi gjithashtu rëndësinë e bashkëpunimit rajonal si një faktor kyç për rritjen e konkurrueshmërisë dhe tërheqjen e investimeve të huaja. Ajo u shpreh se e ardhmja e rajonit nuk varet vetëm nga zhvillimi individual i vendeve, por edhe nga aftësia për të bashkëpunuar, për të ndarë praktikat më të mira dhe për të promovuar Ballkanin Perëndimor si një destinacion të përbashkët për investime afatgjata.
Pjesëmarrja në Kosova Finance Forum konfirmon edhe njëherë rolin e Balfin Real Estate si një aktor i rëndësishëm në zhvillimin e tregut të pasurive të paluajtshme dhe në orientimin e investimeve në rajon, duke kontribuar në ndërtimin e një vizioni të qëndrueshëm dhe konkurrues për të ardhmen.
